WOHNUNGSBAU
- Grundlagenermittlung bei einem persönlichen Gespräch
- Vorentwurfsphase/ Kostenschätzungen
- Genehmigungsphase
- Ausführungsphase
ENTWURF
- Grundlagenermittlung bei einem persönlichen Gespräch
- Bestandsaufnahme
- Zielkatalog
- Planungskonzept
- Zeichnerische Darstellung des Gesamtkonzeptes
- Erarbeitung der Vorlage für die nach den öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen
AUSFÜHRUNGSPLANUNG
- Zeichnerische Darstellung mit allen für die Ausführung notwendigen Einzelangaben
- Endgültige, vollständige Ausführungs-, Detail- und Konstruktionszeichnungen
AUSSCHREIBUNG UND VERGABE
- Aufstellung von Leistungsbeschreibungen
- Einholung von Angeboten
- Prüfung und Wertung, sowie Erstellung eines Preisspiegels
- Verhandlung mit Bietern
PROJEKTENTWICKLUNG
- Beratung
- Bedarfs- und Funktionsplanung
- Projektvorbereitung und Organisation
- Kostenberechnungen
NEUBAUTEN
- Grundlagenermittlung bei einem persönlichen Gespräch
- Vorentwurfsphase/ Kostenschätzungen
- Genehmigungsphase
- Ausführungsphase
GEWERBEOBJEKTE
Die Erstellung eines Gewerbeobjektes beginnt stets mit der Grundlagenermittlung bei einem persönlichen Gespräch, bei dem Raumkonzepte und Vorstellungen sowie nutzungsbezogene Aspekte abgestimmt werden.
Im weiteren Verlauf der Bauphase entstehen Entwurfszeichnungen, Genehmigungszeichnungen und Ausführungszeichnungen. Unser Architekturbüro übernimmt die Kommunikation mit Behörden oder Ämtern sowie die Objektüberwachung mit dem Aufgabenbereich der Ausschreibung und Vergabe.
- Grundlagenermittlung bei einem persönlichen Gespräch
- Vorentwurfsphase/ Raumkonzepte
- Genehmigungsphase/ Kostenschätzungen
- Ausführungsphase
BESTANDSAUFNAHME
Bestandsaufnahmen / CAD-Bestandspläne
Wir erstellen CAD Bestandspläne auf Basis von Altunterlagen und Bestandsaufnahmen im Objekt. Der Detailierungsgrad und die Art der Darstellung sind abhängig vom Verwendungszweck der fertigen Pläne und den Vorgaben des Auftraggebers.
Das Spektrum reicht vom einfachen, zweidimensionalen Gebäudemodell für die Flächenverwaltung über einheitliche Darstellung von Bestandsflächen für die Vermarktung, bis zu komplexen 3-D-Modellen, die als Basis für Volumenberechnungen oder für Umbauplanungen dienen.
- Flächenmanagement
- Umbauplanung
- Brandschutzsanierung
- Grundlagen für Brandschutzpläne
BAUBERATUNG
- Sichtung und Überprüfung von Baubeschreibung und Leistungsverzeichnissen
- Kostenschätzung
- Prüfung der Arbeitsausführung
- Rechnungs- und Angebotsprüfung
- Mängelbeseitigung
- Rentabilitätsrechnungen
- Gutachten
- Energieeinsparung
- Bauökologie
REVITALISIERUNG
In Deutschland gibt es einen großen Bestand an Gebäuden, die in ihrem derzeitigen Zustand nicht mehr wirtschaftlich sinnvoll zu vermarkten sind.
Meistens hat ein Investitionsstau dazu geführt, dass sich die Objekte in einem nicht marktgerechten Zustand befinden und sich lediglich die “falschen”, d.h. wirtschaftlich schwache Mieter mit zum Teil unklarer Zahlungsfähigkeit für die Objekte interessiert.
Die Rendite der Objekte ist so gering, dass der Investitionsstau sich weiter vergrößert.
Wir helfen bei der Entwicklung und Umsetzung von Konzepten, die den Teufelskreis durchbrechen, und die Objekte wieder marktfähig machen.